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房屋租赁合同中,当事人是否具有约定优先续租权?

2019-04-15 16:36:30 0次观看 房产
主讲嘉宾

董道成律师

江苏润众律师事务所

咨询TA

问题:房屋租赁合同中,当事人是否具有约定优先续租权?

在我国法律边文明确规定承租人享有优先续租权,只是在合同法第230条规定了优先购买权,即在出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前合理时期内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,优先续租权并非法定的权利,而是基于租赁合同的约定而产生,仅在合同当事人之间发生法律效力,不能对抗已经实际承租的第三人。承租人要求确定出租人与第三人签订的房屋租赁合同无效,或者要求这些使用出租人与第三人签订的租赁合同的不予支持。但是承租人要求出租人承担赔偿损失等相应违约责任的应予支持。

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